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贷款买房必看秘诀:申请房贷时银行会查什么

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买房贷款不借款,需要满足银行设定的一些条件。那么,银行在申请抵押贷款时会审查什么?申请抵押的条件是什么?

申请抵押贷款时银行会检查什么?

申请人的身份证和账户将被审核。如果用户成员和直系亲属参与贷款,银行还必须检查身份证和帐簿。

如果配偶不参与同一账户的贷款,则需要结婚证。提供公积金贷款的申请人必须提供及时支付公积金的证明。最重要的是检查申请人是否具有财务还款能力。

在确定贷款期限时,银行将考虑申请人的工作年限。如果退休年龄仍为5年且公积金贷款申请为10年,则银行不太可能批准。

除了审查必要的文件外,还有必要审查申请人和房地产经纪人签署的购买合同或协议,并提供购买付款证明。其次是对房地产经纪人的调查。

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申请抵押的条件是什么?

1.在贷款银行所在地拥有永久居住地,永久居住地或有效居留证的中国公民,年满65岁或以下,具有完全的民事行为能力;

2.拥有合法的职业和稳定的收入,能够按时偿还贷款的本金和利息;

3.有良好的信用记录和愿意偿还,没有不良信用记录;

4.可以提供银行认可的合法,有效和可靠的担保;

5.明确使用贷款,贷款使用符合相关规定;

6.在银行开立个人结算账户;

7.银行施加的其他条件。

购房者贷款业务所需的信息:

1.公积金贷款:

贷款人和配偶,共同借款人身份证明,婚姻关系证明;

借款人(情侣)银行卡;

购买合同或协议。

2.投资组合贷款:

借款人和共同借款人的职业收入证明;

购买合同或协议。