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居外网发表《2019年中国买家在澳住宅投资追踪报告》

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我想昨天分享外国网络

在澳大利亚经历了一代以来最严重的房地产市场衰退之后,中国买家开始重新关注该国的房地产。

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件和清洁环境比污染环境更具吸引力时,他们开始更多地关注房地产。在澳大利亚上大学的中国学生人数飙升,中国父母也在投资住房以容纳他们的孩子。

中国人继续疯狂抢购房地产,购买公寓和港口大厦。这迅速推动了东海岸地区的房地产繁荣,供应有限,人口增长和低利率推动了繁荣。根据澳大利亚新闻网(news.au.com)的一份报告,在2017年泡沫破灭之前,主要房地产市场的价格连续几年上涨,飙升超过50%,从而达到顶峰。从那时起,悉尼和墨尔本的房价同比下跌超过9%。

分析师将房价下跌归因于澳大利亚审慎监管局(APRA)提出的严格贷款标准,以及银行皇家委员会采取严厉措施应对房地产业普遍存在的不当行为。此外,中国政府出台了更严格的资本管制政策,限制中国公司和个人可以从大陆转移到海外的资金数额。

因此,根据外国网络发布的《2019年中国买家在澳住宅投资追踪报告》,中国对澳大利亚住宅物业的需求在2017年急剧下降。在2018年初,中国买家对澳大利亚物业的询价下降了20%。然而,外国网络指出,在2018年第四季度,中国买家对澳大利亚房产的询盘量突然增加。与去年同期相比,查询量增加了58.1%,这表明买方的购买意愿可能已经恢复。

为什么中国买家重新燃起对澳大利亚房地产的兴趣?

有几个因素促使中国买家重新获得对澳大利亚房地产的兴趣。

人民币兑澳元的强劲汇率引发了更大的吸引力。自去年7月以来,澳元兑人民币汇率下跌了11.1%。这可能会刺激中国买家,因为他们认为目前的价格相对于澳大利亚房地产的真实价值“打折”,使房地产成为具有吸引力和成本效益的投资目标。根据国外网络,与2017年相比,中国买家在购买价值80万澳元的房产时,现在可以支付至少88,800澳元。

人们还认为,澳大利亚可以为中国买家提供更好的生活质量。 2018年《经济学人》智库中有三个澳大利亚城市位于世界上最宜居的城市,墨尔本,悉尼和阿德莱德。在这份名单上,墨尔本排名第二,悉尼排名第五,阿德莱德排名第十。这凸显了澳大利亚的高品质生活,激励着中国大陆移民澳大利亚,旅游并获得教育的重要推动力。这些排名也影响房地产投资,因为购房者认为,在宜居性较强的城市,房地产更有可能在中长期内增加。

在澳大利亚,中国大陆学生占外国学生总数的38%。专家认为,澳大利亚将很快超过英国成为继美国之后第二个最受欢迎的留学目的地。中国学生因其高质量的教育,低入学门槛,两到四年的毕业后工作签证以及与中国相似的时区而被澳大利亚所吸引。

中国的海外购房者倾向于在子女出国留学的地方投资。由于贸易战的紧张局势,美国拒绝学生签证和入学申请的可能性增加,这导致了更多的不确定性。越来越多的中国人选择在澳大利亚学习。预计这将增加父母购买住房以安置子女的需求。

哪些澳大利亚城市对中国买家最具吸引力?

据该网站称,墨尔本位居需求榜首,其次是悉尼,布里斯班,阿德莱德和珀斯。霍巴特,布里斯班和堪培拉是买家兴趣增长最快的城市。

在生活方式和价格方面,墨尔本比悉尼更好。墨尔本的外国买家印花税为7%,比新南威尔士州低1%。然而,悉尼吸引了许多中国买家,其标志性的地标,如海港,港口桥梁,歌剧院和邦迪海滩。在当地学校有孩子的家庭主要对布里斯班的房产感兴趣。

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海外物业编号:点击查看房屋信息

2019年的前景

与其他所有人一样,中国买家可能会发现澳大利亚的房价正在下跌。他们还希望在价格下跌时避免支付过高的价格。因此,在2019年,许多中国买家在购买房产之前仍可能采取观望态度。

“我们得出的核心结论是,今年在澳大利亚购买房地产的中国买家数量将保持稳定。然而,我们必须承认,如果市场的螺旋式下跌正在加速,我们实际看到的可能会变成2019年。中国买家的房屋所有权同比下降,“外部首席执行官Carrie Law表示。

罗女士表示,近几个季度的缓慢复苏可能表明中国买家对澳大利亚房地产的投资将再次出现。

“我们还没有进入那个阶段,但过去15个月的趋势表明,中国买家的房屋将回归更高的水平。

“今年,我们预计中国买家将继续关注新公寓,独立住宅和土地套餐。郊区新房价格上涨,吸引了一些原本计划在传统市中心购买房屋的买家。商人或第三方可以提供融资,并且需求可能随之而来,“她总结道。”

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在澳大利亚经历了一代以来最严重的房地产市场衰退之后,中国买家开始重新关注该国的房地产。

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件和清洁环境比污染环境更具吸引力时,他们开始更多地关注房地产。在澳大利亚上大学的中国学生人数飙升,中国父母也在投资住房以容纳他们的孩子。

中国人继续疯狂抢购房地产,购买公寓和港口大厦。这迅速推动了东海岸地区的房地产繁荣,供应有限,人口增长和低利率推动了繁荣。根据澳大利亚新闻网(news.au.com)的一份报告,在2017年泡沫破灭之前,主要房地产市场的价格连续几年上涨,飙升超过50%,从而达到顶峰。从那时起,悉尼和墨尔本的房价同比下跌超过9%。

分析师将房价下跌归因于澳大利亚审慎监管局(APRA)提出的严格贷款标准,以及银行皇家委员会采取严厉措施应对房地产业普遍存在的不当行为。此外,中国政府出台了更严格的资本管制政策,限制中国公司和个人可以从大陆转移到海外的资金数额。

因此,根据外国网络发布的《2019年中国买家在澳住宅投资追踪报告》,中国对澳大利亚住宅物业的需求在2017年急剧下降。在2018年初,中国买家对澳大利亚物业的询价下降了20%。然而,外国网络指出,在2018年第四季度,中国买家对澳大利亚房产的询盘量突然增加。与去年同期相比,查询量增加了58.1%,这表明买方的购买意愿可能已经恢复。

为什么中国买家重新燃起对澳大利亚房地产的兴趣?

有几个因素促使中国买家重新获得对澳大利亚房地产的兴趣。

人民币兑澳元的强劲汇率引发了更大的吸引力。自去年7月以来,澳元兑人民币汇率下跌了11.1%。这可能会刺激中国买家,因为他们认为目前的价格相对于澳大利亚房地产的真实价值“打折”,使房地产成为具有吸引力和成本效益的投资目标。根据国外网络,与2017年相比,中国买家在购买价值80万澳元的房产时,现在可以支付至少88,800澳元。

人们还认为,澳大利亚可以为中国买家提供更好的生活质量。 2018年《经济学人》智库中有三个澳大利亚城市位于世界上最宜居的城市,墨尔本,悉尼和阿德莱德。在这份名单上,墨尔本排名第二,悉尼排名第五,阿德莱德排名第十。这凸显了澳大利亚的高品质生活,激励着中国大陆移民澳大利亚,旅游并获得教育的重要推动力。这些排名也影响房地产投资,因为购房者认为,在宜居性较强的城市,房地产更有可能在中长期内增加。

在澳大利亚,中国大陆学生占外国学生总数的38%。专家认为,澳大利亚将很快超过英国,成为仅次于美国的第二大最受欢迎的学习目的地。中国学生因其高质量的教育和低入学门槛而被澳大利亚所吸引。他们提供两到四年的毕业后工作签证,与中国处于同一时区。

中国海外购房者往往投资于子女出国留学的地方。由于贸易战中的紧张局势,美国学生签证和入学申请被拒绝的可能性增加,导致更多的不确定性。越来越多的中国人选择在澳大利亚学习,这有望推动父母。需要购买房屋购买房屋。

哪些澳大利亚城市对中国买家最具吸引力?

外国网络称墨尔本在需求榜上排名第一,其次是悉尼,布里斯班,阿德莱德和珀斯。增长最快的买家城市是霍巴特,布里斯班和堪培拉。

在生活方式和价格方面,墨尔本比悉尼更好。墨尔本外国买家的印花税税率为7%,比新南威尔士州的印花税税率低1%。然而,悉尼以其标志性的地标吸引了大量中国买家,如海港,海港大桥,歌剧院和邦迪海滩。布里斯班房产的主要兴趣是有孩子的家庭在当地上学。

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2019年的前景

与其他所有人一样,中国买家可能会发现澳大利亚的房价正在下跌。他们还希望在价格下跌时避免支付过高的价格。因此,在2019年,许多中国买家在购买房产之前仍可能采取观望态度。

“我们得出的核心结论是,今年在澳大利亚购买房地产的中国买家数量将保持稳定。然而,我们必须承认,如果市场的螺旋式下跌正在加速,我们实际看到的可能会变成2019年。中国买家的房屋所有权同比下降,“外部首席执行官Carrie Law表示。

罗女士表示,近几个季度的缓慢复苏可能表明中国买家对澳大利亚房地产的投资将再次出现。

“我们还没有进入那个阶段,但过去15个月的趋势表明,中国买家的房屋将回归更高的水平。

“今年,我们预计中国买家将继续关注新公寓,独立住宅和土地套餐。郊区新房价格上涨,吸引了一些原本计划在传统市中心购买房屋的买家。商人或第三方可以提供融资,并且需求可能随之而来,“她总结道。”

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